Location de Panneaux Solaires : Comment ça marche ?
Vous souhaitez installer des panneaux solaires sur votre toit sans aucun apport ou investissement initial ?
C’est désormais possible grâce à la location de panneaux solaires.
Dans ce nouveau guide, vous allez apprendre :
- Comment fonctionne la location de panneau solaire ;
- Combien ça va réellement vous coûter ;
- Quels sont les avantages ;
- Et bien plus encore.
Si vous souhaitez faire des économies grâce aux panneaux solaires, alors ce guide est fait pour vous !
L’essentiel à retenir 💡:
✅ Pour moins de 2 €/jour, vous profitez de tous les avantages du photovoltaïque à la maison ;
✅ Otovo s'occupe de l’entretien de votre installation pendant toute la durée du contrat ;
✅ Vous faites des économies dès le premier jour sans avoir besoin d'investir ;
✅ Pendant ou à la fin du contrat, vous pouvez devenir propriétaire des panneaux solaires.
Location de panneaux solaires : comment ça fonctionne ?
La location avec option d'achat
Appliquée aux panneaux solaires, la location longue durée (abrégée LLD) vous permet de profiter d’une installation photovoltaïque contre le paiement d’un loyer.
En général, un contrat de LLD dure 20 ans.
Si au cours de ces 20 ans vous souhaitez devenir propriétaire de l’installation photovoltaïque, c’est possible !
En effet, vous pouvez racheter l’installation à un prix dégressif.
Et à la fin du contrat ?
- Vous devenez automatiquement propriétaire de l’installation ;
- Ou vous demandez au propriétaire de désinstaller les panneaux solaires.
Louer des panneaux solaires en France : c’est possible
La location longue durée (appelée “leasing” outre-Atlantique) est historiquement liée à l’industrie automobile américaine.
Chez Otovo nous avons été la première entreprise française à proposer des panneaux solaires en location à moins de 2 €/jour.
Elle permet à tou(te)s les Français(es) d’avoir accès à l’énergie solaire, même celles et ceux qui n’ont pas d’argent de côté, mais souhaitent quand même faire des économies sur leur facture d’électricité.
La location de panneaux photovoltaïques est donc, en quelques sortes, un moyen de bénéficier de panneaux solaires en autofinancement.
Bon à savoir : les termes LOA et leasing ont un sens juridique bien précis, et ne sont utilisés que lorsque le propriétaire du bien loué est une banque.
Fonctionnement d’une installation solaire en location
Vous savez désormais ce qu’est la location de panneaux solaires.
Reste à voir comment fonctionnent les panneaux solaires une fois installés sur votre toit.
L’ installation solaire produit de l’électricité grâce aux rayons du Soleil et alimente directement votre maison.
Vous réduisez ainsi vos apports en énergie provenant du réseau, et faites jusqu’à 50 % d’économies sur vos factures.
Quand l’installation photovoltaïque ne produit pas toute l’électricité dont vous avez besoin, le réseau prend instantanément le relais afin d’éviter toute coupure.
Si au contraire, vous produisez plus d’électricité que votre maison n’en consomme, vous créez alors un excédent d’énergie.
Et ce surplus d’électricité est revendu automatiquement sur le réseau électrique.
Location de toiture pour panneau solaire
Si vous disposez d'une large surface disponible ou bien d'un hangar photovoltaïque, vous pouvez également louer votre toiture pour y installer des panneaux solaires.
La location de toiture photovoltaïque permet à des particuliers de louer leur toit à des entreprises, afin que ces dernières puisse profiter de la production d'énergie solaire en échange d'un loyer mensuel.
Le propriétaire (vous) touche donc une rémunération mensuelle et le locataire (l'entreprise) profite des avantages de l'installation photovoltaïque.
Attention, il est nécessaire de disposer d'une très large surface de toiture ou d'un bâtiment agricole afin de pouvoir produire une grande quantité d'électricité.
Les avantages de louer vos panneaux solaires
Installez des panneaux solaires sans investissement
Le premier avantage lorsque vous louer des panneaux solaires, c’est que vous n’avez pas besoin d’apport, contrairement à un prêt classique.
Autrement dit, inutile de toucher à votre épargne personnelle pour financer votre crédit.
Vous n’avez pas non plus besoin de verser un acompte à l’installateur.
Vous payez simplement un loyer mensuel au propriétaire des panneaux solaires.
A ce titre, la location représente une façon simple et accessible de financer son installation photovoltaïque.
Vous avez quand même mis de l’argent de côté, mais vous n’avez pas envie d’y toucher ?
Ou vous souhaitez l’utiliser pour un voyage que vous avez toujours rêvé de faire ?
La location est alors une solution intéressante, car elle vous permet de vous équiper de panneaux solaires, sans toucher à votre épargne.
Profitez des aides de l’Etat
Que vous optiez pour la location ou l’achat direct de panneaux solaires, vous bénéficiez exactement des mêmes aides comme nous allons le voir un peu plus loin !
A savoir :
- La prime à l’autoconsommation ;
- Et la vente de votre surplus.
Bénéficiez de meilleures garanties
En étant locataire des panneaux solaires avec Otovo, vous bénéficiez de toutes les garanties d’un achat classique et même plus !
En effet, l’intégralité de votre installation est garantie pièces et main d’œuvre pendant toute la durée du contrat, soit 20 ans !
Avec un achat classique, vous ne bénéficiez pas d’un tel niveau de garantie.
Contrat flexible : encore plus de liberté
Autre gros avantage du contrat de location de panneaux solaires : sa flexibilité.
D’abord parce que vous avez très peu d’obligations.
En tant que locataire des panneaux solaires, vous devez simplement :
- Payer votre loyer tous les mois au propriétaire ;
- Et effectuer l’entretien préventif des panneaux solaires lorsque c’est nécessaire (enlèvement des éventuels débris, dépôt de poussière, etc).
En plus, vous pouvez choisir de devenir propriétaire de l’installation solaire dès la 10e année.
A l’inverse, si vous ne souhaitez pas garder vos panneaux solaires, vous pouvez demander au propriétaire de démanteler l’installation lorsque le contrat arrive à son terme.
Je vous explique tout dans le chapitre qui suit.
Devenir propriétaire des panneaux solaires
Vous souhaitez devenir propriétaire des panneaux solaires
Si vous souhaitez devenir propriétaire de vos panneaux solaires, deux options s’offrent à vous :
- Acheter l’installation à la fin du contrat :
Le contrat de location arrive à sa fin et vous souhaitez continuer à vous protéger contre la hausse du prix de l’électricité en faisant des économies ?
Ça tombe bien : le contrat de location prévoit que vous deveniez automatiquement propriétaire de votre installation solaire à l’issue des 20 années du contrat.
- Devenir propriétaire dès la 10e année :
Si au cours des 20 années, vous souhaitez arrêter de payer un loyer et devenir propriétaire de l’installation, c’est possible !
En général, un contrat de location prévoit une durée de location minimale avant de pouvoir racheter votre installation solaire.
Chez Otovo (précédemment In Sun We Trust), vous pouvez ainsi devenir propriétaire de vos panneaux dès la 10e année de location, selon un tarif dégressif.
Je vous en dis plus dans le chapitre consacré au prix de la location de panneaux solaires.
Vous ne souhaitez pas être propriétaire des panneaux solaires
Racheter votre installation n’est pas une obligation !
En effet, vous pouvez tout à fait décider de ne pas garder les panneaux solaires à la fin du contrat.
Comment ça se passe dans ce cas ?
C’est simple : le propriétaire procède à la dépose des panneaux par un artisan RGE, et votre toiture retrouve son aspect d’origine.
En fonction du contrat que vous signez, la dépose des panneaux est soit à vos frais, soit à la charge du propriétaire des panneaux.
Que se passe-t-il en cas de déménagement ?
Si vous déménagez au cours de la durée prévue par le contrat de location, c’est simple.
Vous signez un contrat de cession aux nouveaux acquéreurs de votre maison, qui feront à leur tour des économies sur leur facture.
C’est donc un argument à mettre en avant lorsque vous vendez votre maison !
Les aides de l’État pour la location de panneaux solaires
Vous vous dites peut-être “si je ne suis pas propriétaire de l’installation, alors je n’ai pas le droit aux aides”.
Eh bien non !
En fait, vous avez droit aux mêmes aides que si vous aviez acheté vos panneaux solaires de manière classique, ce qui permet d’améliorer la rentabilité de votre installation solaire.
Alors concrètement, à quelles aides êtes-vous éligible ?
La prime à l’autoconsommation
Depuis le 10 mai 2017, l’État offre une aide financière aux Français(es) qui installent des panneaux solaires en autoconsommation avec vente du surplus.
Le montant de cette prime dépend de la puissance totale de votre installation photovoltaïque exprimée en kilowatt-crête : il varie de 100 à 350 € par kWc installé.
Elle est versée à la date anniversaire du raccordement de votre installation solaire.
Voici un tableau récapitulatif du montant de la prime à l’autoconsommation au premier trimestre 2023 :
| Puissance de l’installation photovoltaïque | Montant d’aide versé pour chaque kWc installé |
|---|---|
| ⩽ 3 kWc | 350 € |
| ⩽ 9 kWc | 260 € |
| ⩽ 36 kWc | 200 € |
| ⩽ 100 kWc | 100 € |
Il s'agit des tarifs et primes officiels mis à jour régulièrement par la CRE (Commission de Régulation de l'énergie) et accessibles sur le site : https://www.cre.fr/Pages-annexes/open-data. Ces montants sont applicables aux projets photovoltaïques dont la demande complète de raccordement a été faite entre le 1er février 2024 et le 30 avril 2024, dit trimestre tarifaire n°8.
Concrètement, si vous souhaitez installer 6 kWc de panneaux photovoltaïques, vous bénéficiez d’une prime à l’autoconsommation de 6 x 260 = 1 560 €.
Le tarif de rachat subventionné
Lorsque vous produisez plus d’électricité que vous n’en consommez, vous avez la possibilité de revendre ce surplus à EDF Obligation d’Achat (le service mandaté par l’État pour acheter votre électricité photovoltaïque).
Le tarif de vente est fixe pendant 20 ans, et subventionné par l’Etat.
Au premier trimestre 2024, les tarifs d’achat du surplus sont les suivants :
| Puissance de votre installation solaire | Tarif du surplus (€/kWh) |
|---|---|
| ⩽ 3 kWc | 0,1297 € |
| ⩽ 9 kWc | 0,1297 € |
| ⩽ 36 kWc | 0,078 € |
| ⩽ 100 kWc | 0,078 € |
Concrètement, la vente du surplus représente chez les particuliers que nous avons accompagnés entre 100 et 500 € de revenus supplémentaires par an.
Soit un revenu estimé entre 2 000 et 10 000 € sur 20 ans !
Les conditions D’éligibilité
Pour être éligible, vous devez respecter 3 critères :
① Ne pas installer les panneaux solaires au sol ;
② Vendre votre surplus de production sur le réseau ;
③ Faire réaliser l’installation par une entreprise certifiée RGE (Quali’PV module Elec, QualiBat 5911 ou Qualifélec SP1 et SP2).
Si vous remplissez ces conditions, vous obtenez le premier versement de la prime une fois la demande de raccordement au réseau ENEDIS effectuée.
Louer ses panneaux solaires : quelles garanties ?
Garanties constructeurs des panneaux solaires
Ce sont les garanties “classiques” offertes par TOUS les constructeurs de panneaux solaires et micro-onduleurs.
Que vous louiez ou que vous achetiez votre installation, vous serez donc toujours couvert(e) par ces deux garanties.
① Garanties produits :
C’est exactement pareil que la garantie de votre téléviseur ou de votre machine à laver.
En d’autres termes, la garantie produit vous protège en cas de panne ou de dysfonctionnement du matériel.
A l’heure actuelle, les constructeurs proposent des garanties produit de 25 ans pour les panneaux solaires et les micro-onduleurs !
Chez Otovo (précédemment In Sun We Trust), nous proposons même des modules SunPower Maxeon garantis 40 ans !
② Garantie linéaire de production :
La garantie linéaire de production est un autre type de garantie qui vous couvre en cas de baisse prématurée du rendement des panneaux.
Comme tout composant électrique, un panneau solaire s’use et perd un peu de son efficacité au fil du temps (on parle d’une perte de production de moins de 1% par an).
Cette usure est naturelle et communiquée par les fabricants eux-mêmes sur les fiches produits des panneaux.
En revanche, une usure prématurée peut être le signe d’un panneau défectueux !
La garantie linéaire de production vous protège donc contre ce risque.
Garantie pièces et main d’oeuvre
En plus des garanties constructeurs, vous avez également droit à une garantie pièces et main d’œuvre avec Otovo.
En quoi consiste-t-elle ?
Elle oblige le propriétaire des panneaux solaires à effectuer la maintenance nécessaire au bon fonctionnement des panneaux sur toute la durée du contrat de location, soit 20 ans.
Autrement dit, elle vous couvre contre :
- Tout dysfonctionnement lié au matériel ;
- A l’installation elle-même et qui ne serait pas dû à une négligence du locataire ou à une usure normale.
Cette garantie est exceptionnelle. Pourquoi ?
Dans le cas d’un achat classique, vous êtes couvert(e) par une garantie biennale (2 ans) pour les pièces, et décennale (10 ans) pour la main d’œuvre.
Lorsque vous louez vos panneaux solaires, la garantie pièces et main d’œuvre vous couvre contre les mêmes risques, mais sur une durée bien plus longue !
Attention : à partir du moment où vous devenez propriétaire de l’installation, alors vous ne bénéficiez plus de cette garantie.
En revanche, vous restez couvert(e) par les garanties constructeurs que nous avons vues précédemment !
Vers qui se tourner en cas de pépin ?
Dans le cas d’un achat standard, l’installateur des panneaux solaires est toujours l’interlocuteur privilégié pour faire jouer une garantie.
Si vous passez par Otovo, nous centralisons toutes les demandes relatives aux garanties.
Inutile de courir après la personne qui est intervenue sur votre toit, nous nous chargeons d’effectuer toutes les démarches !
Dans le cas où vous louez des panneaux solaires, c’est différent.
Il faut se tourner vers le propriétaire des panneaux, qui n’est pas toujours l’installateur.
Si vous choisissez l’offre de location par Otovo (précédemment In Sun We Trust), c’est très simple : nous installons vos panneaux solaires, dont nous sommes propriétaires !
C’est donc également à nous qu’il faut s’adresser si vous rencontrez le moindre problème.
Prix de la location de panneau solaire
Le prix pour louer des panneaux solaires
Bon, vous savez désormais comment fonctionne la location de panneaux solaires et quelles sont les garanties dont vous pouvez bénéficier.
Vous vous interrogez sûrement sur le prix des panneaux solaires.
Et c’est bien normal !
Voici le loyer mensuel en fonction de la puissance de l’installation :
| Puissance de l’installation | Loyer mensuel |
|---|---|
| 3 kWc | A partir de 55 € |
| 6 kWc | A partir de 85 € |
| 9 kWc | A partir de 115 € |
Autrement dit, le solaire n’a jamais été aussi accessible : il est possible de s’équiper et réaliser 50 % d’économies sur sa facture d’électricité pour moins de 2 € par jour.
Pour ce prix-là, qu’est-ce que vous avez concrètement ?
L’offre comprend :
- Les panneaux photovoltaïques de marque premium ;
- L’onduleur / les micro-onduleurs ;
- L’application de suivi de production ;
- La main d’œuvre ;
- Les démarches administratives ;
- Le raccordement ;
- La mise en service. ;
- La garantie pièces et main d’œuvre (20 ans) ;
- Et la maintenance (20 ans également).
En bref, tout est compris.
Devenir propriétaire : combien ça coûte ?
Je vous le disais dans le premier chapitre : à partir de la dixième année, vous pouvez devenir propriétaire de l’installation solaire en la rachetant à un tarif dégressif.
Plus vous attendez avant de devenir propriétaire de l’installation, plus elle sera abordable.
Voici la dégressivité appliquée par Otovo (précédemment In Sun We Trust) pour devenir propriétaire de votre installation photovoltaïque :
| Année | % du prix original |
|---|---|
| 10 | 73 % |
| 11 | 68 % |
| 12 | 62 % |
| 13 | 56 % |
| 14 | 50 % |
| 15 | 43 % |
| 16 | 35 % |
| 17 | 27 % |
| 18 | 19 % |
| 19 | 10 % |
| 20 | 300 € |
Par exemple : le prix initial de votre installation solaire est de 4 980 € TTC (prime à l'autoconsommation déduite).
Au bout de 15 ans, vous êtes bien décidé(e) à en devenir propriétaire.
Alors vous pourrez la racheter au prix de (0.43×4 980=) 2 141 €.
La bonne nouvelle, c’est que votre installation a une durée de vie estimée à au moins 30 ans !
Il vous restera donc encore 25 ans pour continuer à économiser sur votre facture d’électricité.
Impôts : faut-il déclarer les panneaux solaires ?
Que vous optiez pour la location ou l’achat classique, la fiscalité est la même.
Voyons cela.
Si votre installation a une puissance inférieure ou égale à 3 kWc, vous n’avez rien à déclarer.
Si la puissance de votre installation est supérieure à 3 kWc, alors vous devez déclarer UNIQUEMENT le montant de la vente du surplus.
Je vous rassure : c’est très simple.
Pour en savoir plus, consultez notre guide sur la fiscalité des panneaux solaires.
Ce que rapporte la location de panneau solaire : cas concret à Montpellier
Bon, nous avons vu beaucoup de choses.
Prenons le temps de voir concrètement à quoi ressemble la location de panneaux solaires en étudiant un cas client.
Monsieur B. habite près de Montpellier, à Lévrune.
Il a signé un contrat de location pour une installation de 9 kWc.
Voici les détails de son projet :
| Taille de la maison | 200 m2 |
| Chauffage de la maison | Electrique |
| Occupation | 4 personne |
| Consommation annuelle totale | 25 000 kWh |
| Facture annuelle d’électricité | 2 900 € |
| Puissance de l’installation solaire | 9 kWc |
| Production annuelle | 11 700 kWh* |
| Montant du loyer | 117 € /mois* |
*la première année
Résultat ?
Sur toute la durée du contrat, l’installation de Monsieur B. rapportera plus d’argent à Monsieur B. qu’elle ne lui en coûtera (colonne gain net).
Voici concrètement le détail des gains et coût sur 20 ans pour Monsieur B. :
| Année | Crédits | Débits | Gain net | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Economies | Vente surplus | Prime | Loyer | Turpe | ||
| 2022 | 1 051 € | 495 € | 504 € | -1 410 € | -10,51 € | 630 € |
| 2023 | 1 083 € | 490 € | 504 € | -1 438 € | -10,72 € | 628 € |
| 2024 | 1 115 € | 484 € | 504 € | -1 467 € | -10,93 € | 625 € |
| 2025 | 1 149 € | 478 € | 504 € | -1 496 € | -11,15 € | 623 € |
| 2026 | 1 183 € | 472 € | 504 € | -1 526 € | -11,38 € | 622 € |
| 2027 | 1 219 € | 466 € | – | -1 556 € | -11,60 € | 117 € |
| 2028 | 1 255 € | 461 € | – | -1 588 € | -11,84 € | 117 € |
| 2029 | 1 293 € | 455 € | – | -1 619 € | -12,07 € | 116 € |
| 2030 | 1 332 € | 449 € | – | -1 652 € | -12,31 € | 117 € |
| 2031 | 1 372 € | 444 € | – | -1 685 € | -12,56 € | 118 € |
| 2032 | 1 413 € | 438 € | – | -1 718 € | -12,81 € | 120 € |
| 2033 | 1 455 € | 433 € | – | -1 753 € | -13,07 € | 122 € |
| 2034 | 1 499 € | 427 € | – | -1 788 € | -13,33 € | 125 € |
| 2035 | 1 544 € | 422 € | – | -1 824 € | -13,60 € | 128 € |
| 2036 | 1 590 € | 416 € | – | -1 860 € | -13,87 € | 132 € |
| 2037 | 1 638 € | 411 € | – | -1 897 € | -14,15 € | 137 € |
| 2038 | 1 687 € | 405 € | – | -1 935 € | -14,43 € | 142 € |
| 2039 | 1 738 € | 400 € | – | -1 974 € | -14,72 € | 149 € |
| 2040 | 1 790 € | 394 € | – | -2 013 € | -15,01 € | 156 € |
| 2041 | 1 843 € | 389 € | – | -2 054 € | -15,31 € | -137 €* |
*rachat de l’installation au bout de 300 € à la 20e année
Dans cet exemple, Monsieur B. rachète son installation au bout de la 20e année.
Mais que se passe-t-il ensuite ?
Monsieur B. peut demander à ce que les panneaux solaires soient désinstallés.
Ou il peut décider de continuer à faire des économies sur sa facture d’électricité.
Dans ce cas, les panneaux solaires vont encore continuer à produire pendant 20 ans (on estime la durée de vie des panneaux solaires à 40 ans).
Dans le cas de Monsieur B., cela représente un gain net supplémentaire de 16 851 € !
Conclusion : êtes-vous éligible à la location de panneau solaire ?
Vous êtes intéressé(e) par notre offre de location de panneaux solaires ?
La première étape est de vérifier si vous êtes éligible.
En effet, même si la location est moins risquée qu’un crédit, le bailleur (c’est-à-dire Otovo (précédemment In Sun We Trust) si vous optez pour notre offre de location) doit s’assurer que vous êtes solvable.
Pour cela, votre ménage doit :
- Justifier d’un certain niveau d’endettement :
Le montant total des crédits de votre ménage à rembourser ne doit pas être plus de 5 fois supérieur au montant annuel de vos revenus (nets imposables).
- Avoir un revenu cumulé minimum de 30 000 €
Vous remplissez les conditions d’éligibilité ?
Alors demandez à être rappelé(e) en entrant vos coordonnées dans la barre de recherche ci-dessous :
FAQ
Qu’est-ce que la location de panneau solaire ?
Louer des panneaux solaires vous permet de profiter d’une installation photovoltaïque contre le paiement d’un loyer, tout en ayant la possibilité d’en devenir propriétaire quand vous le souhaitez.
Peut-on toucher des aides de l’État ?
Oui. Que vous achetiez ou louiez vos panneaux solaires, vous avez droit aux mêmes aides. Vous pouvez ainsi toucher une prime à l’autoconsommation dont le montant varie de 100 à 350 € par kWc installé. Vous bénéficiez également du tarif de vente du surplus subventionné, d’un montant de 0,1297 € par kWh vendu.
Quelles sont les garanties couvrant la location de panneaux solaires Otovo ?
En plus des garanties constructeurs classiques (garanties produit et linéaire de production), vous bénéficiez d’une garantie pièces et main d’œuvre. Cette dernière oblige le propriétaire (Otovo) à réaliser l’intégralité de la maintenance corrective et la réparation de votre installation solaire durant toute la durée du contrat de location : remplacement des panneaux photovoltaïques, des onduleurs, etc.
Combien coûte la location de panneau solaire ?
A partir de 55 €/mois pour une installation solaire de 3 kWc, 85€/mois pour 6 kWc, et 115€/mois pour 9 kWc. Pour ce prix, notre offre est tout compris (matériel premium, pose par un artisan RGE local, gestion des démarches administratives, garanties exceptionnelles, etc.).